Ådals samfällighetsförening
SÅ FUNGERAR DET
Vad innebär det att vara delägare i en samfällighet?
Ådals samfällighet består av 51 fastigheter/tomter. Utöver den enskilt ägda fastigheten, har varje fastighetsägare del i de gemensamma anläggningarna, GA1, GA2 samt GA3. Vilket innebär yttre väg, inre vägar samt vattenanläggning.
Föreningen har ett medlemsregister där alla fastigheter och medlemmar finns upptagna. Detta register finns under fliken ” För medlemmar”
Informationsplikt
Medlem som byter adress eller kontaktuppgifter ansvarar för att informera kassör/sekreterare.
Om en fastighetsägare säljer sin fastighet/tomt är denne skyldig att informera om försäljning skett. Den som den 1 Januari står som ägare till fastigheten/tomten betalar den årliga medlemsavgiften.
Informera den nya ägaren om området och om hur föreningen fungerar med årsavgifter, hemsida, städdagar mm mm.
Kostnader
Kostnader för de gemensamma anläggningarna beräknas årligen i en budget. Föreningsstämman fattar beslut om den årliga avgiften och hur den fördelas på fastigheterna. Avgiften ska betalas årligen, senast 31/12. Påminnelseavgift utgår med 150kr/gång.
Föreningsstämma
Föreningstämman, årsmötet, hålls årligen i Juli månad. Där har alla fastighetsägare möjlighet att lägga sin röst. Kan man inte närvara måste man för att kunna lämna en giltig röst, lämna en fullmakt.
Kallelse till årsmötet kommer att finnas på hemsidan 30 dagar före. Även anslag på övre pumphusets anslagstavla.
På årsmötet väljs styrelsen som består av
Ordförande på 2 år
Ordinarie styrelsemedlemmar på 2 år
Styrelsesuppleant på 1 år
Revisor på 1 år
Valberedning på 1 år
Styrelsen i vårt område roterar mellan de olika gatorna med tvåårscykler enl 2015 års stämmobeslut.
Samfälligheten väljer en vägansvarig och en vattenansvarig som ingår som ordinarie styrelsemedlem.
Städdagar
Årligen, samma dag, på förmiddagen, som årsmötet hålls, samlas vi vid övre pumphuset för en gemensam städdag. Då röjs det bort grenar och sly som växer in mot vägen. Det gäller att ha 2 m fritt från vägkant och 4 m fri höjd från grenar. Gräs slås vid pumphusen och byggnader (pumphusen) ses över om ev reparation eller målning behövs. Även stigar till badplatsen röjs.
Stranden
Den fina sandstranden vi har i området ingår inte i samfälligheten men vi samlas årligen i Juni för att städa av och rensa stranden. Kallelse till det skickas ut av vår strandansvarige. Det sätts upp på anslagstavlan på övre pumphuset samt publiceras på hemsidan.
Postlådor
Vill man ha egen postlåda vid infarten står man för den kostnaden själv och ansvarar för att den sköts.
Vatten
Det finns till varje fastighet en kran för vatten vid tomtgränsen. Viktigt är att den kranen stängs när man lämnar fastigheten för en längre tid. Det minimerar risker för större läckage. Vattnet kopplas på under April/Maj och stängs under Oktober/November beroende på väderförhållanden. Vid ev läckage meddelas vattenansvarig för åtgärd. Kontaktuppgifter under fliken "Kontakt"
Vägar
1.Tillfartsvägen till stugområdet dvs vägen från postlådorna vid huvudvägen fram till platsen för soptunnorna. (GA1)
2. Alla stickvägar inom stugområdet från tillfartsvägens slut vid soptunnorna. (GA2)
Varje fastighetsägare har ansvar för våra vägar. Detta innebär att om det kommer att köras med tyngre fordon, vid t.ex byggnation eller transporter så bör det om möjligt undvikas att köras på våren och hösten då vägarna är lite mer sårbara. Större skador på väg kan komma att debiteras.
30 km/tim inom hela området.
Fiber – Bredband
Fiber finns i hela området och är framdragen till de flesta fastigheters tomtgräns. Varje fastighetsägare ombesörjer sin egen framdragning och inkoppling till bostaden.
Kontakta Fiber i Nordingrå för inkoppling. Det är ett öppet fibernät så man väljer själv sin operatör.
fiberinordingra.nu
Tel: 0613-650900
Bryggor
Bryggorna vid hamnen ingår inte i samfälligheten. Det finns dock en ”bryggförening” som sköter om avgifter, kallelse till iläggning och upptagning av bryggorna.
Det finns sammanlagt 16 platser. Information om bryggan under fliken "Bryggor"
Webansvarig